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玩遍亚马逊河丛林探险、南美伊瓜苏瀑布、约旦佩特拉玫瑰城、泰姬玛哈陵、迪拜塔等景点。 餐饮安排迪拜帆船饭店海底餐厅、迪拜哈里发塔122楼餐厅、巴黎米其林三星主厨晚宴等。行程中,国际航段搭乘银海邮轮商务舱;入住迪拜帆船饭店等10家每晚房费超过1万元的酒店,仅巴西嘉年华会VIP席位每人就超过1万元。 类似的奢华旅游团市场还有不少。如今在市场上能买到5.5万元的日本6日游;6.5万元逛一圈新马泰;14.7万元的新西兰10日游,差不多是普通团费的10倍。英国旅游部门也推出过高端订制旅游项目,包括私人古堡住宿、私家艺术收藏、参加贵族社交宴会,价格不菲。一位大型旅游机构市场部总监感言,超过3万元的团他自己买着也会心疼,但这样的团就是有市场。
理财表情图/邝野 网友“大表哥在南京”近日发了这条微博:“什么阿玛尼姐,什么东大校花都弱爆了,看看周日我们看到的销售员,一口流利中文的意大利帅哥。”同时,也有许多网友质疑这家开发商请意大利帅哥卖房是一场炒作,希望吸引买房人的眼球:“老外销售员没必要吧。” “这不是炒作,而是纯粹为了卖房。”开发商说,“我们的别墅是意大利托斯卡纳风格,刚好接触到这位来自意大利佛罗伦萨的22岁帅哥,他中文流利,能跟客户正常交流,形象气质很好,也喜欢这个项目,因此我们花高薪雇他来帮忙卖别墅。”据悉,这位意大利帅哥的英文名叫Henry,中文名叫亨利,目前是南京大学的留学生。 开发商坦言:“我们跟Henry谈好,周薪制,即一周上满7天,就给他7000块钱。如果他因为上课、考试等,上不满7天,那就按天付薪酬,一天给1000块钱。”在这样的高薪激励下,Henry已在该楼盘做了近两个星期的售楼员,拿到了第一个星期的7000元工资,并且还配合另一位售楼员,成功卖掉了一套别墅。 该楼盘一名售楼员说,“日薪千元”让Henry在售楼人员中间备受羡慕嫉妒恨,“我们如果卖不掉房子,辛辛苦苦干一个月,也就拿1000多块钱工资,跟Henry一天的工资差不多,这不是典型的同工不同酬嘛。不过,Henry说只会干几个月,毕竟他只是在上学之余来做兼职。” (据《金陵晚报 (微博)》) 邝野
羊城晚报讯 据《上海证券报》报道,短期理财产品市场再度上演“月末魔咒”。3月最后一周,一度沉寂的银行短期理财产品收益率再度活跃起来,100天以内的银行理财品收益率普遍跃升至5%以上。而在一周前,市场上银行理财产品的收益率多在4%至4.5%之间。 分析人士认为,部分银行因存贷比考核依然面临头寸紧张的问题,不过目前投资渠道有限,相对高收益的理财产品必然很受欢迎。 值得注意的是,在银行周期性“缺钱”的情况虽然与以往雷同,但兜售产品并不需像以往那样费力,在投资渠道有限的情况下,银行高收益理财产品反而紧俏起来。比如上述工商银行推出的两款短期理财产品,均在发售日次日即已售罄。
人民网海南视窗3月29日电 (记者 宁远)记者29日上午从琼海市规划建设局获悉,针对本网3月21日报道的由中信地产海南公司开发建设的“中信·龙潭岭”项目在没有获得任何部门批准的情况下,即在龙潭岭一带大肆开山毁林,建设高档别墅,对当地生态环境造成极大破坏一事作出处理,并已经发文要求该项目全面停工接受调查。 据琼海市规划建设局副局长王培宁介绍,该局日前就“中信·龙潭岭”项目大肆开山毁林,建设高档别墅的行为作出三点处理意见,一是已经在3月22日向“中信·龙潭岭”项目业主及建设单位下发停工通知书,责令该项目全面停工接受调查;二是由该局和城管部门继续对“中信·龙潭岭”项目的建设情况进行调查取证,待调查结束后根据国家有关法律法规作出进一步处理;三是要求该项目对已经平整的场地进行恢复性种植绿化。 王培宁表示,建设部门将继续对“中信·龙潭岭”项目的建设情况保持关注,并将及时向社会公布调查处理情况。 (人民网海南视窗 宁远)
图/CFP 羊城晚报记者 程行欢 作为保障人身发生意外情况的险种,意外险起着重要作用。不过,关奶奶的儿子在去单位取车的路上意外猝死,虽然购买了意外险,但保险公司却认为不属于承保范围而拒赔。在上周末广东保监局的大接访中,关奶奶的遭遇受到了普遍关注。最后保险公司以慰抚名义按照保险金额的85%予以赔偿。 典型案例 关奶奶的儿子关某是一名干警,去年国庆后上班的第一天晚上,在前往单位停车处取车的路上发生意外,关某摔倒在路边花基上,头部左侧着地出血后昏迷不醒。救护车到达现场后抢救无效,医生宣布关某死亡。医院出具的死亡原因证明上写着“猝死,呼吸心跳骤停。”由于关某所在单位为员工统一购买了20万元的意外险,所以关奶奶向保险公司提交了相关材料索赔,却收到了保险公司拒赔的“人身理赔收据”,收据上显示:经审核,被保险人关××猝死,属于疾病范畴,不属于保险合同约定中的“意外伤害”,拒付保险金。 家属意见 不能由保险公司一家说了算 谢女士(关某太太):由于事先并不知道关某已经购买了保险,因此入殓后就直接火化了。 猝死是否因疾病引起,要有第三方权威机构出具证明,而不能凭保险公司单方说辞。关某从小到大除了出生在医院住过之外,没有在医院过夜过,几十年的工作中,也从未请过病假,更重要的是,他每年体检的各项指标都在正常范围内。保险公司不能因此证明猝死是由于疾病。此外,医院的病例报告中,也没有说明猝死是因病造成的。 保险公司 猝死无法医证明 公司接到报案时关某尸体已经火化,无法对其死亡作出法医证明,而关某家属也没有给出相应的法律证明。医院出具的死亡证明上只记录着“猝死,呼吸心跳骤停。” 按照合同上对“意外事故”的规定,猝死不属于意外伤害,因为95%的猝死是因疾病引起的。 行业做法 猝死不属于意外伤害 广东省保险行业协会秘书长杨玉芝表示,按照行业的普遍做法,如果有法医证明为“猝死”,意外伤害保险一般是不会赔的。因为意外伤害主要是指外来的伤害,如飞机、公交、火车等交通意外,如被人暴打身亡,还有驾驶人酗酒驾车导致其他乘车人意外伤害,这些都可以向保险公司索赔意外伤害保险。 昆仑健康险有关负责人许耀表示,猝死在医学一般意义上都会归为疾病引起,但是在具体的案例中,一直有争议。到底是因基础性疾病如心脏、神经性疾病导致的身亡,还是因意外摔倒后导致的身亡,投保人和保险公司都有不同的理解。就这个案例来看,死亡原因上记录着“猝死,呼吸心跳骤停”,原因应该属于前者。因为如果因意外摔倒而导致身亡,医学死亡证明就不会这样写,而会写“内出血等原因”导致死亡。 律师说法 猝死不能简单断定是疾病导致 保险专业律师李滨则认为,关某的猝死可能由两种原因导致,一是内在疾病发作后倒地意外身亡,另一种是摔倒在地出血意外身亡。根据家属的情况介绍,关某的死亡属于后者,而保险公司则认为是前者。由于现在关某已经火化,尸检无法进行,因此举证陷入了死胡同,但是投保人作为属于弱势的一方,完全可以申请让保险公司举证关某的猝死是由于疾病导致的。 解决方案 可通过法律途径或协商解决 由于此事有争议,可以请双方认定的第三方进行检验判定。但在此案中,矛盾的关键点是关某已经被火化,属于“死无对证”。因此,可以通过两种方式来解决: 1、法律途径。通过民事诉讼来解决赔偿问题。 2、协商解决。根据我国《保险法》第30条规定:采用保险人提供的格式条款订立的保险合同,保险人与投保人、被保险人或者受益人对合同条款有争议的,应当按照通常理解予以解释。对合同条款有两种以上解释的,人民法院或者仲裁机构应当适用有利于被保险人和受益人的解释。因拒赔的保险公司无法出具证据证明关某的死亡是因疾病,所以保险公司应给予关奶奶一家赔偿。最后保险公司以慰抚名义按照保险金额的85%,赔偿了17万元。 知多D 何谓人身意外 伤害保险? 是在约定的保险期内,因发生意外事故而导致被保险人死亡或残疾,或暂时丧失劳动能力,保险公司按照双方的约定,向被保险人或受益人支付一定量的保险金的一种保险。 意外险保障项目分死亡给付、残疾给付、医疗给付和停工给付。 程行欢
2010年、2011年广州市优质写字楼租金指数(数据来源:世邦魏理仕)天河商圈写字楼租金去年十分坚挺 图/CFP 租金 淘宝 楼市 羊城晚报记者 赵燕华 实习生 刘闻妍 在住宅限购之后,商服物业市场迎来了新的机会,成交活跃,价格攀升。日前广州市房地产中介协会发布了《广州房地产市场蓝皮书2012》(以下简称《蓝皮书》),在分析2011年广州市房地产市场时,对于越来越多“弃宅从商”转向商服物业的投资客发出了风险提示。 《蓝皮书》指出,商服物业市场的发展,仍然受到全球经济大环境、国家产业结构调整和地方经济表现等因素的影响,大量进入商服物业市场开发的新军能否把握好机遇,广州商服物业市场能否获得更大的发展,尚待观察。 预警1 慎买重新包装的二手商铺 《蓝皮书》指出,2011年商业市场最瞩目的莫过于大批二手商业物业重新包装“再次”推向市场,普遍是将大产权铺分割成小产权铺的形式出售,面积小、总价低是最大特点。这类低门槛的投资吸引了大量从住宅市场、股市退出的中小投资者。由于大批投资客涌入,交易量大幅增长。但这些商业项目很多都没有统一的运营管理,投资商整体购买后分割销售,旨在快速回笼资金。 对此,满堂红研究部高级经理周峰在发布会上谈了看法。“实际上,从2009年开始,商用物业已经成为投资客户转移资金的领域之一,经过了几轮炒作,很多铺面的价格已经提高到一个短期的高位。与此同时,投资风险也随之上升。”周峰表示,去年很多大商场是分割成面积不一的小块铺位出售,投资客户买了之后,无法参与商场的主导经营,只能等管理方去策划,但假如无法引入大型的品牌商家进驻,很多小铺位也难以找到合适的商户。如此一来,投资客就无法保证有长期的租金收入了,且这类商场的分割,还涉及到各个小铺位的产权办理,符合规划的分割,方可拿到小铺位的房产证。 预警2 新兴商圈带动租金下降 世邦魏理仕数据显示,2011年广州市优质商铺租金基本呈稳中微降的趋势,其主要原因是珠江新城和白云新城等新兴商圈年内有大体量新项目入市。新兴商圈项目主要以低租金吸引客户,拉低了全市平均租金。因此至四季度末,全市整体租金水平均为每天每平方米46.5元,同比下跌3.1%。 相比之下,同期传统商圈的租金仍然维持坚挺并略有上升,2011年末天河体育中心商圈租金同比上升6.7%,而北京路和陵园西商圈租金则录得11.1%的年度涨幅。 由此可见,买铺收租应始终考虑地段的重要因素,不可轻率入市。 预警3 写字楼空置率将有所上升 2011年一手写字楼成交量持续增长,天河区的珠江新城依然是成交量最大的区域,而外围区域萝岗区、番禺区和南沙区等皆有活跃的表现,主要原因是政策扶持、交通通达度的提高与较低的成交总价。成交价格方面,2011年攀升较大,12月均价达30636元/平方米,创近两年新高。 据中原地产数据显示,2011年广州市写字楼租金升幅大约在5%左右,但2012年预计会有新增项目持续入市(特别是珠江新城),所以租金受庞大的新增量压力影响,难以大幅上升。 空置率方面,2011年广州市写字楼空置率有所攀升。即使吸纳量在亚运后得到攀升,但广州市有高达50多万平方米的甲级写字楼新增面积供应,空置率全年达13.1%,比2010年增加超过三成。 《蓝皮书》预计,鉴于2012年新增供应档次偏高,市场吸纳度还不足以应对众多新增写字楼,空置率依然会有上升的趋势。 预警4 优质办公物业租金或下调 据世邦魏理仕数据显示,2011年广州市优质写字楼租赁成交活跃,供需两旺,且受通胀大环境影响,平均租金在全年内持续攀升。本年度前三季度租金上涨迅速,其中第二和第三季度更分别录得环比7.4%和 7.8%的增幅,达近五年来的高位,至四季度由于需求增速下降而租金升幅有所放缓。截至2011年第四季度,广州优质写字楼的平均租金升至每月每平方米132元,同比升幅高达22.5%,已超过金融危机前的平均租金水平。其中珠江新城四季度优质写字楼的租金达到每月每平方米164元,同比升30.0%。另外,在2011年度的新增供应中,甲级写字楼供应量高达87.3%。甲级与非甲级写字楼的租金差距被逐渐拉大,这一现象反映了当前广州写字楼的需求面有品质化、高端化的趋势。 不过,随着广州甲级写字楼与乙级写字楼租金差距逐步扩大,乙级写字楼的租金优势将愈加凸显,甲级写字楼的租赁成交可能将
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